Des acheteurs canadiens ont engagé une action en justice pour demander plus de 1,2 million d’euros à l’agent immobilier qui leur a vendu une propriété, après avoir constaté une disparité majeure dans la superficie annoncée, rapporte TopTribune.
Le couple a acquis une propriété près de Winnipeg, Manitoba, pour 1,05 million de dollars canadiens (environ 653 000 euros), avec une surface annoncée de 9 891 pieds carrés (environ 919 mètres carrés). Cependant, après la prise de possession et le début des travaux, il s’est avéré que la superficie réelle était seulement de 3 332 pieds carrés (environ 310 mètres carrés), soit environ un tiers de la taille déclarée.
Un prêt bancaire refusé suite à l’expertise
Pour obtenir un financement pour les travaux, le couple a dû se soumettre à une expertise qui a révélé la différence de taille. De plus, le bâtiment annexe prévu pour être un « pool house » était également inférieur à ce qui avait été initialement promis, avec une superficie diminuée de plus de 1 000 pieds carrés (environ 93 mètres carrés). La banque a alors refusé leur demande de prêt, jugeant le montant trop élevé par rapport à la valeur réelle de la propriété.
La propriétaire a dû financer les travaux de sa poche, à hauteur de 950 000 dollars canadiens (environ 591 000 euros), sans pouvoir réaliser l’intégralité de ses projets.
Une réclamation de 1,2 million d’euros
La plainte déposée concerne non seulement des informations inexactes sur la superficie, mais également un manquement dans les vérifications effectuées par l’agent immobilier. Selon ses estimations, la valeur de la propriété, une fois les travaux terminés, aurait pu atteindre 3,95 millions de dollars canadiens (environ 2,46 millions d’euros). Cependant, l’expertise officielle évalue désormais la propriété à seulement 2 millions de dollars canadiens (environ 1,24 million d’euros).
Pour compenser ces pertes, les acheteurs réclament 1,96 million de dollars canadiens (environ 1,22 million d’euros), en plus des intérêts et des frais juridiques. L’agence immobilière a exprimé son soutien à l’agent impliqué dans cette affaire et prévoit de défendre sa position lors des procédures judiciaires à venir.
