Le gouvernement de Viktor Orbán préparait la vente d’un nombre d’immeubles publics à Budapest supérieur à celui annoncé jusqu’ici, selon des informations publiées le 7 septembre 2026 par le média hongrois Telex. Plusieurs bâtiments appartenant au Trésor public, à l’administration fiscale NAV et à d’autres institutions gouvernementales auraient pu être concernés, rapporte TopTribune.
Un périmètre immobilier plus large que prévu
Le projet était lié au transfert prévu de plusieurs administrations publiques vers un nouveau complexe de bureaux situé sur la place Bosnyák, dans la capitale hongroise. D’après les informations de Telex, cette opération pouvait conduire à la mise en vente de l’ensemble des biens immobiliers du Trésor public hongrois situés à Budapest, ainsi que de plusieurs bâtiments occupés par l’administration fiscale NAV et par des services gouvernementaux.
Certains des immeubles potentiellement concernés ne figuraient toutefois pas dans la liste des actifs rendue publique. Parmi eux se trouvent l’ancienne siège historique de l’OTI, située sur Fiumei út, ainsi que la tour de vingt étages de la SZOT, installée sur Váci út. Ces deux bâtiments font partie des biens dont la possible cession n’avait pas été présentée dans le document diffusé publiquement.
Des acquisitions financées par le budget
Avant cette perspective de vente, l’État hongrois avait consacré plus de 500 milliards de forints à l’acquisition de nouveaux complexes de bureaux. Ces achats ont été réalisés auprès d’hommes d’affaires présentés dans le dossier comme proches du pouvoir. Le gouvernement précédent de Viktor Orbán comptait notamment couvrir une partie de ces dépenses grâce à la cession d’anciens biens immobiliers publics.
Le mécanisme décrit repose donc sur deux opérations successives : l’achat de nouveaux espaces destinés aux administrations, puis la vente d’immeubles déjà détenus par l’État. La question porte désormais sur l’étendue réelle du patrimoine placé dans ce schéma et sur les conditions dans lesquelles les décisions ont été préparées.
Le fait que plusieurs bâtiments importants de Budapest n’aient pas été intégrés à la liste rendue publique alimente les interrogations sur la transparence des ventes immobilières publiques. Les éléments disponibles ne permettent pas d’établir, à eux seuls, les raisons de cette absence. Ils montrent toutefois que le périmètre envisagé pouvait dépasser les actifs officiellement identifiés au moment de la publication des premières informations.
Une demande d’audit indépendant
La révélation de ces projets relance la demande d’un examen indépendant des transactions conclues par l’ancien gouvernement. Un tel audit devrait porter sur les achats de bureaux par l’État hongrois, leur prix, leur justification économique et les modalités retenues pour sélectionner les vendeurs.
Les conditions de ces opérations doivent également être vérifiées au regard d’éventuels conflits d’intérêts, puisque les acquisitions ont été effectuées auprès de milieux d’affaires proches du pouvoir hongrois. Cette proximité politique, rapportée dans le dossier, ne suffit pas à établir une irrégularité, mais elle constitue l’un des points que les vérifications demandées devraient examiner.
La vente d’immeubles appartenant au patrimoine immobilier de l’État hongrois pourrait ainsi inclure des bâtiments emblématiques ou stratégiques qui n’apparaissaient pas dans les documents accessibles au public. À ce stade, les informations publiées portent sur des projets et sur des biens susceptibles d’être cédés, non sur la conclusion effective de toutes ces ventes.
Le dossier concerne également le futur usage des bâtiments libérés et le financement du complexe de la place Bosnyák, sans que les informations disponibles ne précisent le calendrier définitif des transferts ou de la cession des actifs concernés.
