Alors que la France connaît une vague « historique » de défaillances d’entreprises en 2024, le secteur le plus touché est celui de l’immobilier.
Année noire pour les entreprises en France. Près de 68 000 entreprises sont en défaillance en 2024 : procédure de sauvegarde, liquidation judiciaire ou redressement judiciaire. C’est 17% de plus qu’en 2023, selon la Banque de France. Le secteur le plus touché : l’immobilier. Les défaillances des agences immobilières ont bondi de 36% par rapport à 2023, selon Altares, expert de la donnée d’entreprise. C’est le cas de cette agence immobilière de Bordeaux.
Comme une agence immobilière sur vingt en 2024, Côtés Particuliers est en défaillance. Elle compte aujourd’hui trois salariés, soit beaucoup moins qu’à sa création, il y a 25 ans. Wilfried Gaonach est directeur de l’agence : « Au départ, c’était une structure de cinq agences immobilières et aujourd’hui, il n’y en a plus qu’une seule. On était 22,23 salariés… »
« Les acquéreurs sont beaucoup plus regardants »
Suite à des difficultés financières, l’agence immobilière est en procédure de sauvegarde depuis mars 2024. Une situation qui s’explique par la conjoncture, selon Wilfried Gaonach : « Sur l’année 2023, on a fait 40% de chiffre d’affaires en moins sur la partie transactions. Bien évidemment, cela a engendré des difficultés de trésorerie, du fait également d’un marché avec un prix au m2 très important et des taux d’emprunts qui n’étaient pas en adéquation… », décrit-il.
Avec la procédure de sauvegarde, l’agence immobilière peut continuer son activité, garder ses salariés et régler ses dettes. Son patron mise, aujourd’hui, sur un regain d’activité pour trouver nouveau souffle : « Aujourd’hui, les acquéreurs sont beaucoup plus regardants, ils analysent beaucoup plus, ils ont des délais de réflexion beaucoup plus importants mais malgré cela, ils sont de retour. »
Une reprise en 2025, grâce entre autres à la baisse des taux d’intérêt, mais une reprise modérée anticipe la Fédération nationale de l’immobilier.
