Le Plan d’Épargne Logement (PEL) demeure une valeur refuge pour l’épargne des Français. Conçu pour soutenir les futurs projets immobiliers, ce dispositif permet de constituer un capital sur du moyen à long terme, tout en bénéficiant d’un taux garanti dès son ouverture. Selon les données de la Banque de France, les encours cumulés des PEL ont dépassé 207 milliards d’euros à la fin de juin 2025, se positionnant ainsi juste derrière le Livret A en matière de placements populaires, rapporte TopTribune.
Modifications en vigueur à partir du 1er janvier 2026
La hausse du taux à 2 % brut, annoncée par le Journal officiel le 20 décembre 2025, ne s’applique qu’aux PEL ouverts après le 1er janvier 2026, comme l’a confirmé La République des Pyrénées. Les plans déjà existants resteront inchangés, car le taux d’intérêt est fixé au moment de l’ouverture et demeure constant durant toute la période de vie du plan.
Une autre information essentielle concerne le taux du prêt immobilier associé aux PEL ouverts en 2026, qui s’établit à 3,20 %, contre 3,45 % pour ceux ouverts en 2025. Cette amélioration renforce l’attrait du PEL pour les projets immobiliers à venir.
Raisons de considérer la clôture de son PEL actuel
Les détenteurs d’un PEL établi en 2025 ou auparavant bénéficient d’un taux inférieur à celui proposé en 2026. Une stratégie simple pour ces épargnants pourrait consister à clôturer leur PEL actuel à la fin de l’année 2025, puis ouvrir un nouveau PEL dès le 1er janvier. Cette option permettrait de profiter immédiatement du taux revalorisé et d’optimiser les rendements à long terme, tout en évitant des risques additionnels.
Qui tire réellement profit de cette hausse
Les nouveaux épargnants et ceux qui n’ont pas encore ouvert de PEL sont les principaux bénéficiaires de cette réforme. En revanche, les actuels titulaires d’un PEL doivent analyser leur situation personnelle. La clôture d’un ancien plan pourrait entraîner une perte de droits à prêt antérieurement acquis ou d’un taux historiquement plus favorable, notamment pour les PEL ouverts avant 2016.
Il est donc crucial de comparer les rendements futurs, la durée restante de l’actuel PEL, ainsi que les droits associés avant de prendre une décision éclairée.
