Les prix des logements ont continué à baisser. Les acheteurs peuvent désormais s’offrir 3 m2 de plus qu’en 2023 dans l’ancien pour le même prix.
2024 est une mauvaise année pour l’immobilier. C’est le bilan dressé par les Notaires de France, publié lundi 16 décembre. Le volume total de ventes de logements a chuté de 17% sur un an, avec seulement 780 000 transactions enregistrées.
L’enquête des Notaires de France (ancien Conseil supérieur du notariat) souligne également que les prix des logements continuent à reculer dans la quasi-totalité des grandes villes, permettant d’acheter un bien avec une surface un petit peu plus grande avec les mêmes mensualités qu’avant.
Des prix en baisse sauf à Paris et Nice
Avec des remboursements de mensualités représentant un tiers de leurs revenus, les ménages peuvent ainsi acheter cette année un logement ancien de 77 m2 en moyenne en France, soit 3 m2 de plus que l’an passé. La situation diffère selon les régions. Notaires de France calcule ainsi qu’une mensualité de 800 euros sur 20 ans permet de devenir propriétaire d’un appartement de 111 m2 à Saint-Étienne, mais de seulement 12 m2 à Paris, 29 m2 à Lyon ou 41 m2 à Marseille comme à Toulouse. Les plus forts reculs des prix sont enregistrés à Nantes et à Lyon, avec des baisses qui frôlent, voire dépassent les 9%.
Selon cette enquête, la baisse est quasi générale dans les principales métropoles, hormis à Nice. Pour les appartements, elle est la deuxième ville la plus chère de France derrière Paris, où le prix du mètre carré a très légèrement progressé cette année.
