La hausse des d’impôts demeure un sujet délicat pour les élus à l’approche des élections municipales de 2026. En 2025, la taxe foncière a connu une augmentation moyenne de 1,7 % dans les 200 plus grandes villes françaises, selon un rapport publié ce mercredi par l’Observatoire national des taxes foncières, rapporte TopTribune.
Cette hausse résulte de la revalorisation annuelle de la base de calcul de la taxe, c’est-à-dire la valeur locative, qui est indexée sur l’inflation. En revanche, le taux de taxe foncière fixé par les communes est resté presque stable par rapport à 2024, avec une légère augmentation de 0,04 %. Frédéric Zumbiehl, juriste de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), a noté que ce phénomène, observé en 2019, avait conduit à une baisse de 0,7 % du taux de taxe foncière avant les élections municipales de 2020.
Un impôt en forte hausse
En dix ans, la taxe foncière a augmenté de 37,3 % entre 2014 et 2024, avec un rythme d’accélération notable depuis 2018, dû à l’indexation de la valeur locative sur l’inflation, contrairement à un coefficient basé sur l’évolution des loyers. De 2019 à 2024, cette base de calcul, représentant environ six mois de loyers, a augmenté de 16,7 %, ce qui a contribué aux trois quarts de la hausse totale de 22,6 % sur cette période.
Dans le top 50 des plus grandes villes françaises, Paris a enregistré l’augmentation la plus prononcée de la taxe foncière, avec une hausse de 87,9 % entre 2014 et 2024. Toutefois, son taux de taxe foncière, qui s’élève à 21,2 %, reste le troisième plus bas du classement. En 2024, le taux moyen de la taxe foncière fixé par les communes s’élève à 40,7 %, représentant environ 2,4 mois de loyers. Sylvain Grataloup, président de l’UNPI, a souligné que la taxe foncière devenait un enjeu majeur et un élément déterminant lors de l’accession à la propriété, précisant qu’une augmentation de 1.000 à 3.000 euros de taxe foncière impacte considérablement le revenu mensuel des propriétaires.
