La bourse crypto américaine Coinbase a annoncé que ses clients pourront acheter des biens immobiliers en utilisant leurs avoirs en bitcoins et en USDC, une initiative marquante pour intégrer les cryptomonnaies dans des transactions de la vie réelle, rapporte TopTribune.
Cette nouveauté permet aux utilisateurs d’appliquer leurs cryptomonnaies dans le cadre d’un prêt immobilier, évitant ainsi la vente de leurs actifs, qui entraîne généralement des obligations fiscales sur les plus-values. Pour la première fois, Coinbase offre la possibilité de garantir ses cryptomonnaies pour obtenir un emprunt immobilier, ce qui permet aux emprunteurs de continuer à faire fructifier leurs investissements.
Coinbase collabore avec Better Mortgage, une entreprise de crédit immobilier, et la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), afin de proposer les mêmes conditions d’emprunt que pour les paiements en dollars. Le lancement du projet est prévu dans les semaines à venir.
En pratique, si une personne désire acheter une maison coûtant 500 000 dollars, elle peut mettre en gage 250 000 dollars en bitcoins et emprunter 100 000 dollars pour le financement. Les cryptomonnaies seront conservées par Better Mortgage sur un compte de dépôt de Coinbase pendant toute la durée du prêt et seront restituées une fois le crédit remboursé.
« La volatilité du cours du bitcoin n’a absolument aucun impact sur votre prêt hypothécaire ni sur votre apport personnel. Aucun complément de garantie n’est exigé. Même en cas de chute importante du bitcoin, il ne vous sera jamais demandé de fournir davantage de garanties », précise Coinbase.
Crise des subprimes
Cette offre s’inscrit dans le cadre des prêts hypothécaires en territoire américain. En cas de retard de paiement dépassant 60 jours, Better Mortgage « pourra liquider vos cryptomonnaies mises en gage. Une procédure de saisie immobilière sera engagée séparément au 180ème jour de retard conformément aux directives de Fannie Mae », prévient Coinbase.
Ce modèle financier pourrait faciliter l’accès des jeunes ménages américains aux prêts importants nécessaires pour l’achat d’un logement. Toutefois, l’utilisation de cryptomonnaies comme garantie soulève des préoccupations sur la possibilité de reproduire les excès et les risques qui ont contribué à la crise des subprimes de 2008, comme le souligne le média spécialisé Cryptoast.
