En France, la taxe foncière demeure un impôt crucial pour les propriétaires. Pour 2026, une perspective encourageante se dessine avec une inflation moins marquée. Ce changement pourrait avoir un impact sur le montant à acquitter par les propriétaires, représentant plus de 38 millions de citoyens dans tout le pays. Bien qu’une augmentation de la taxe foncière semble inévitable, elle devrait s’avérer moins significative que celles des années précédentes, rapporte TopTribune.
Un infléchissement de l’inflation : les implications pour 2026
Les prévisions pour 2026 mettent en avant un ralentissement de l’inflation. L’Indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), calculé par l’INSEE, fera office de référence. Pour novembre 2025, cet indice est attendu à +0,8% par rapport à novembre 2024. Le chiffre final, qui sera publié le 12 décembre 2025, servira de fondement pour le calcul de la taxe foncière de l’année suivante.
Depuis 2018, les valeurs locatives cadastrales se fondent sur l’évolution annuelle de l’IPCH, impactant directement la révision des bases foncières tant pour les propriétés bâties que non bâties. Pour l’année 2026, ce coefficient devrait avoisiner 0,8%, entraînant mécaniquement un accroissement de la taxe foncière à ce niveau, comme le confirme Le Figaro.
Pour les propriétaires : que signifie cette situation et quelles en seront les conséquences
Le ralentissement de l’inflation à la fin de 2025 offre aux propriétaires l’espoir d’une augmentation moins marquée. Le montant moyen de la taxe foncière pour 2026 est estimé à environ 1 102 €, ce qui représente une hausse de +10 € par rapport à 2025. Cette augmentation, bien plus modeste que celles des années précédentes, est principalement due à la décélération de l’inflation.
Cependant, la situation pourrait se complexifier avec des majorations mises en place par les collectivités locales. Le mécanisme de revalorisation ne tient pas compte des augmentations que les municipalités peuvent effectivement votées, souvent au printemps suivant. Les échéances fiscales sont à l’horizon, et les propriétaires doivent rester attentifs à ces modifications.
Impact sur la TEOM : une revalorisation en perspective
En parallèle de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) ne sera pas négligée. Cette taxe sera également influencée par l’évolution des prix et devrait connaître une revalorisation de 0,8% en 2026. À l’instar de la taxe foncière, cette hausse n’inclut pas les augmentations potentielles décidées par les communes ou les intercommunalités. Les propriétaires d’au moins un bien immobilier, que ce soit des maisons, des appartements ou des terrains, au 1er janvier 2026, porteront la responsabilité de cette charge.
