Une récente déclaration du ministère de l’Économie annonce des changements fiscaux significatifs prévus pour 2026, impactant directement les propriétaires et les contribuables en France. Alignée sur les principes d’efficacité et d’équité, cette démarche touchera environ 32 millions de propriétaires à travers le pays, entraînant une augmentation de leur charge fiscale suite à une révision des bases foncières rapportée par TopTribune.
Révision des bases foncières : 7,4 millions de logements concernés
Pour l’année 2026, la réévaluation automatique entreprise par la Direction des finances publiques entraînera une hausse de la taxe foncière pour 7,4 millions de logements. Cette révision a pour but d’ajuster les critères d’évaluation non seulement en fonction de la superficie, mais aussi en tenant compte d’éléments de confort tels que l’accès à l’eau courante, l’électricité, ainsi que la présence de WC et de lavabos.
La Direction Générale des Finances publiques (DGFiP) a indiqué que cette opération vise à fiabiliser les bases foncières en tenant compte de ces critères souvent négligés dans les évaluations actuelles.
Pour les logements affectés, l’augmentation prévue sera en moyenne de 63 €, ce qui pourrait générer 466 millions d’euros de recettes additionnelles pour les collectivités locales. Cependant, les propriétaires auront la possibilité de contester cette hausse si leur bien n’est pas réellement doté des équipements mentionnés, la DGFiP garantissant des dégrèvements si nécessaire.
Évolutions concernant la CSG (Contribution sociale généralisée)
En parallèle, un relèvement progressif du taux de la Contribution sociale généralisée (CSG) est également en préparation. D’ici 2026, le taux passera de 9,2 % à 10,6 %, pour atteindre 11,2 % en 2027.
Ces augmentations toucheront tous les propriétaires qui mettent leurs biens en location, que ce soit pour des locations vides, meublées ou des locations saisonnières par l’intermédiaire de plateformes.
Les hausses affecteront également divers types d’épargnants, tels que :
- les détenteurs d’assurance-vie,
- les titulaires de Plan Épargne Retraite (PER),
- les Plan Épargne Logement (PEL),
- les Plan d’Épargne en Actions (PEA),
- les livrets bancaires,
- les comptes à terme,
- et ceux qui perçoivent des dividendes.
