Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un instrument essentiel en France pour évaluer l’efficacité énergétique des logements. Il attribue des classifications allant de A (très performant) à G (très énergivore), influençant ainsi le confort thermique et l’accès à la location ou à la vente. Avec la récente réforme des méthodes de calcul du DPE, des changements significatifs s’annoncent pour tous les acteurs concernés, rapporte TopTribune.
La réforme entre en vigueur le 1er janvier 2026
Selon des informations relayées par La Dépêche, la réforme du DPE sera appliquée dès le 1er janvier 2026. Il est important de noter qu’à partir de 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués, soulignant ainsi la nécessité d’adapter les pratiques aux nouvelles normes énergétiques. Récemment, le député Daniel Labaronne a présenté un rapport au gouvernement, dont la date de soumission n’a pas été précisée. Selon ce document, environ 68 000 diagnostics sont présumés frauduleux pour l’année en cours, ce qui pose un défi majeur pour les organismes de réglementation.
Un nouveau calcul prenant mieux en compte l’électricité
Le changement le plus significatif se trouve dans le coefficient de l’électricité utilisé pour le calcul du DPE, qui passe de 2,3 à 1,9. Cette modification vise à rectifier une inégalité perçue, qui défavorisait l’électricité comparativement aux autres sources d’énergie comme le gaz ou le fioul. En conséquence, la consommation énergétique pour les logements chauffés à l’électricité va diminuer, entraînant souvent une amélioration d’une ou deux lettres sur l’échelle du DPE. Près de 700 000 logements pourraient ainsi changer de statut et ne plus être considérés comme des « passoires thermiques », ce qui se traduira par de meilleures évaluations pour certains biens.
Réactions des acteurs impliqués
Pour les propriétaires de passoires thermiques, cette modification de calcul constitue une nouvelle rassurante, permettant une hausse de leur classement sans nécessiter de rénovations onéreuses. Les bailleurs voient également leurs biens valorisés, leur permettant ainsi d’éviter certaines obligations de rénovations strictes et de continuer à louer leurs biens malgré les limitations sur les augmentations de loyer.
En revanche, le site « La Résidence » critique cette réforme, affirmant qu’elle pourrait réduire les incitations à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, qui sont centraux pour le DPE et les aides qui lui sont associées. Le rapport de Daniel Labaronne souligne également la variabilité des pratiques au sein des diagnostiqueurs immobiliers, suggérant la nécessité d’une structuration rigoureuse de la profession pour garantir un cadre de rénovation énergétique bien défini.
